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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 棚户区改造房为商品房否
    棚户区改造房为商品房否

    华律网·2024-07-12

    1棚改房非商品房2棚改房土地为国有划拨辖区政府负责集资及拆迁事宜并提供安置住宅3商品房则指经许可由房地产开发商建成后在市场公开销售的商品住宅这类房屋可作为商品进行合法交易...

  • 房屋所有者是否有权抵押
    房屋所有者是否有权抵押

    华律网·2024-07-12

    在合法前提下产权人可对非受禁房产进行抵押但需注意法律明令以下房产不得抵押1存在所有权纠纷的2用于公共福利事业如教育医疗市政等的3列为文物保护或具有重大纪念意义的建筑...

  • 农村房屋买卖过户流程
    农村房屋买卖过户流程

    华律网·2024-07-12

    依据现行法规农房的交易暂时无法办理不动产变更登记手续这主要是由于农房所有权仅包含其所占有的宅基地以及农村集体建设用地使用权若涉及买卖则需先确认使用权并进行相应的变更登记此外农村房产交...

  • 农村土地赔偿的项目有哪些
    农村土地赔偿的项目有哪些

    华律网·2024-07-12

    最新农村征地补偿政策规定了其构成包括土地补偿费安置补助费以及青苗及地上附着物补偿费首先土地补偿费是以耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍计算得出的其次安置补助费是依据需要安置的农业...

  • 国有划拨土地交易需交出让金吗
    国有划拨土地交易需交出让金吗

    华律网·2024-07-12

    划拨用地买卖须缴出让金即国家土地管理局向购地者收取土地使用权出让全额款项交易总金额或在土地使用年限到期时购地者需支付续期出让价款或是购地者在取得行政划拨土地使用权后将其进行有偿转让...

  • 暴力拆迁后如何识别拆迁方
    暴力拆迁后如何识别拆迁方

    华律网·2024-07-12

    房屋的唯一合法征收方为相关管理职能部门非利益相关者无权实施强制拆除行为若遭遇此类事件可留存拆迁行为的录像作为证据具体而言我国国有土地上房屋征收与补偿条例第十条针对补偿方案的拟定及选...

  • 关于住宅房屋40年产权期满后的解决策略
    关于住宅房屋40年产权期满后的解决策略

    华律网·2024-07-12

    在您购买了拥有40年产权的房产后我们想向您介绍关于土地使用权限续期事宜根据我国相关法律法规的明文规定当住宅建设用地的使用权期限届满时其使用权将会自动顺延进行续期至于续期所需支付的费用或...

  • 农民安置房的出售规定
    农民安置房的出售规定

    华律网·2024-07-12

    农民安置房需先获取产权方可转让若未取得完整产权则不得转让因未获全权即无所有权无所有权便无法处置房产即便转让亦无法办理产权登记手续法律依据民法典第二百零九条不动产物权的设立变...

  • 拆迁宅基地纠纷解决策略
    拆迁宅基地纠纷解决策略

    华律网·2024-07-12

    在农村宅基地房屋动迁补偿争议中首选以协商方式解决争端如在无法达成共识的情况下亦可选择由村委会进行调解若前两种办法都无法适用当事人便仍有权向仲裁机构提出申请仲裁当然如果对仲裁结果不服...

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