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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 农村宅基地超占面积处理策略
    农村宅基地超占面积处理策略

    华律网·2024-07-12

    农村宅基地超占部分须归还依据土地管理法第六十二条农民家庭仅可持有一处宅基地且面积需遵守省级自治区及直辖市相关限制其中若未获批复或采用欺骗手段获取许可非法占有土地的行为应由地方...

  • 小产权房的处理方法
    小产权房的处理方法

    华律网·2024-07-12

    对于位于本乡内的农村集体经济组织成员间的交易以及相关部门已批准的出售给本乡外人员的小产权房视为合法而未经批准的同一情况则被判定为非法法律依据土地管理法第十一条农民集体所有的土地依法属...

  • 农村宅基地交易需满足哪些条件
    农村宅基地交易需满足哪些条件

    华律网·2024-07-12

    农村宅基地的转让条件有五点1转出者需拥有两套或以上的农村住房及相应宅基地2转让对象必须为同一农村集体组织内的人士3受让者无住宅与宅基地且符合宅基地使用权分配标准4转让行为...

  • 承租人过世房产拆迁继承人权益如何保障
    承租人过世房产拆迁继承人权益如何保障

    华律网·2024-07-12

    此问题需分四种情势考虑若承租方于征收决策公布后故去其继承人可依规定获得相应部分的拆迁款项反之若在决策公布前已离世则不涉及继承事项拆迁款将归属公共住房中的其他共同居住者若承租方逝世且...

  • 征地补偿期限为15年吗
    征地补偿期限为15年吗

    华律网·2024-07-12

    确实如此根据规定15年社保作为征地补偿是合理的被征地农民社会保障费用的规划管理及运用方法由省级行政区依法制定参加基本养老保险的被征地人员需在16岁起至征地安置补偿协议签订日止每增两...

  • 民房买卖合同的法律效力
    民房买卖合同的法律效力

    华律网·2024-07-12

    依据中国现行法律法规以下情形宅基地房屋买卖合同应视为合法有效首先若是宅基地建房买卖双方均系同村村民在此前提下此等交易合同无疑符合现行法律程序故其效力毋庸置疑其次若宅基地建房买方...

  • 退耕还林地征用补偿标准为多少
    退耕还林地征用补偿标准为多少

    华律网·2024-07-12

    退耕还林相关土地征用补偿包括土地补偿及地上附着物与青苗的补偿其金额为该耕地征收前三年平均年产值的六至十倍另外耕地安置补助费用按需安置的农业人口数量计算1治安行政案件每...

  • 宅基地使用权能否赠予他人
    宅基地使用权能否赠予他人

    华律网·2024-07-12

    1宅基地使用权不可随意赠予2根据农村宅基地管理办法农村宅基地的所有权归于集体个人仅享有使用权任何未经许可的转让租赁行为均不被允许在实施村镇规划和旧村旧城改造时原宅基地使用...

  • 房产70年使用权到期后归属
    房产70年使用权到期后归属

    华律网·2024-07-12

    关于房产70年使用权的说法实际上并不确切由于房子属于地上构筑物除非其倒塌或严重损坏业主只需持有产权证书便可拥有永久的所有权值得注意的是此七十年并非针对房屋本身而是指其所在土地的使用...

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