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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 签订商品房买卖合同的注意事项
    签订商品房买卖合同的注意事项

    华律网·2024-07-12

    签署商品房买卖合约时需关注如下要点1确认开发商是否持有完备的五证包括房地产开发证国有土地使用权证工程开发许可证建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证2采用权威法规认可...

  • 房产抵押贷款的基本要求有哪些
    房产抵押贷款的基本要求有哪些

    华律网·2024-07-12

    房屋抵押银行贷款承需满足以下前提首先借款人为具备偿还能力资信优良且具备完全民事行为能力的公民或者符合相关规定的境外自然人其次作为担保的房产必须同时符合以下条件一拥有合法有效的购房...

  • 按份共有的房产可否出售个人份额
    按份共有的房产可否出售个人份额

    华律网·2024-07-12

    按份共有房产中每一位共有人均有权出售各自拥有的份额在此情况下其他共有人具有同等条件下的优先购买权此项权利规定了按份房屋共有人在出售自身份额时其他共有人在同等条件下具有优先于他人购入的特...

  • 寻求开发商退房的有效途径
    寻求开发商退房的有效途径

    华律网·2024-07-12

    若需开发商尽快退房首先应尝试通过协商解决若协商无果可选择提起诉讼当卖方因违约行为导致合同目的无法达成时买方可请求解约以实现退房然而若卖方并未违约买方则可能因退房而需承担相应的违约责...

  • 退房需支付的手续费用
    退房需支付的手续费用

    华律网·2024-07-12

    购房网签后可依法退房然而此举将导致违约违约方须承担相应的赔偿责任需依据合约规定的数额支付违约金若约定的违约金过高可向相关司法或仲裁机构提出调整申请通常情况下若违约金超出实际损失的3...

  • 能否买卖农村房产协议是否有效
    能否买卖农村房产协议是否有效

    华律网·2024-07-12

    农村土地归属集体所有在此基础上建设的房屋即为小产权房但这类房屋无法办理过户手续且合同亦不受法律保护因此购买农村住房无法取得合法所有权且购买行为本身亦被视为无效此类房屋无法作为商品房流...

  • 公寓是否拥有不动产权证
    公寓是否拥有不动产权证

    华律网·2024-07-12

    公寓拥有不动产权证书与普遍住宅区分开来的主要特点在于其土地使用期限为40年而非70年不动产登记工作由不动产所在地区的相关机构负责执行我国实行不动产统一登记制度法律依据民法典第二...

  • 经济适用房和拆迁房之间的区别是什么
    经济适用房和拆迁房之间的区别是什么

    华律网·2024-07-12

    两类住房在定义及特点上具备明显区分购置回迁房时需遵守法律法规和地方政府的相应政策而在出售经济适用房方面政府会给出指导价具体成交金额则根据诸多因素由各地县级政府精细测算并公开公示此外经...

  • 楼盘土地使用年限如何规定
    楼盘土地使用年限如何规定

    华律网·2024-07-12

    依据中国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例之相关条款各类用地的土地使用权出让最高期限为住宅用地使用权70年工业用地使用权50年公共设施用地使用权50年特殊用地使用权40年仓储用...

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