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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 商铺违约交付是否可解除合同
    商铺违约交付是否可解除合同

    华律网·2024-07-12

    商铺违法交房退换与否需视具体情况而定1若存在以下情形之一购买者可申请退货商铺无法按时交付或交付后经检验发现主体结构不符合标准交付时存在重大质量瑕疵并严重影响日常居住功能签订合同时...

  • 银行房产抵押贷款的基本要求有哪些
    银行房产抵押贷款的基本要求有哪些

    华律网·2024-07-12

    申请房屋抵押银行贷款需满足以下条件个人资格方面申请人应具备还款能力且无重大不良信用记录同时必须是具有完全民事行为能力的公民或符合要求的海外自然人房产本身需要拥有清晰明确的产权符合上市...

  • 首付契税已交是否可退房
    首付契税已交是否可退房

    华律网·2024-07-12

    当然可以当房产交易决定取消时已缴纳的契税是可以返还的若买卖双方面议并达成共识可以共同前往房管部门提交房产交易撤销申请在退还所递交的所有材料的同时亦可申请退还契税在特定情况下如发生...

  • 遗产继承官司胜诉后能否买卖房产
    遗产继承官司胜诉后能否买卖房产

    华律网·2024-07-12

    通过法院审理并判定的房产归属权益其归属者作为当事人可依法对自身财富加以处分因此可进行售卖交易但需注意的是依据相关法律规定不动产权利的设定变更归属及消除必须依照法定程序完成注册...

  • 无产权证商铺的退款事宜
    无产权证商铺的退款事宜

    华律网·2024-07-12

    商铺已签而未获房产证选择是否退还需视实情而定如商铺因主体结构质量欠佳无法交付交付后核实主体结构仍不合格存在重大质量缺陷严重影响实际居住或购房者签约后发现开发商将房屋转售他人或擅自抵押等...

  • 商品房网签后能否申请退房
    商品房网签后能否申请退房

    华律网·2024-07-12

    已完成网上签约的商品房能否退还需视具体情况而定如遇以下情况可申请退房1该房产因其主体结构质量not合格以致无法交付2交付后检测依然发现主体结构存在质量问题3交付使用后出现严重影响...

  • 尚未通过综合验收的商品房能否退房
    尚未通过综合验收的商品房能否退房

    华律网·2024-07-12

    商品房若未通过综合验收是否可退需视具体情形而定1如全额支付款项的房屋因存在主体结构质量问题无法交付交付后经检测仍发现此问题交付后出现重大质量瑕疵以致日常居住受到严重干扰或在合同订立后...

  • 购房合同签署后可否更名
    购房合同签署后可否更名

    华律网·2024-07-12

    购房合同签订后能否更改须依实际状况作具体分析倘若房屋销售合同尚未完成交易中心登记备案便仅需与开发商协商撤销原合同并以新买家身份重新签署一份商品房买卖合同无需支付额外费用若已完成备案则...

  • 购房者能否拒绝收房
    购房者能否拒绝收房

    华律网·2024-07-12

    购房者有权拒绝接受下列几种情况下的房产1缺少住宅质量保证书住宅使用说明书和竣工验收备案表等必备文件2开发商延期交付房屋超过三个月且经过催促仍无改善3未获相关部门批...

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