首付契税已交是否可退房

当然可以。当房产交易决定取消时，已缴纳的契税是可以返还的。若买卖双方面议并达成共识，可以共同前往房管部门提交房产交易撤销申请，在退还所递交的所有材料的同时，亦可申请退还契税。在特定情况下，如发生以下事件之一，购房者有权选择退房：（1）合同效力未履行，购房者有权利要求退房并收回首付款；（2）买卖双方协商一致解除购房合同，购房者同样有权要求退房并收回购房款；（3）房屋买卖合同签订后，卖方未能履行合同义务导致合同解除，购房者有权要求退房并收回购房款及赔偿损失。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。