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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 两限房是否包括子女份额
    两限房是否包括子女份额

    华律网·2024-07-01

    两限房通常不含未成年人权益其定义为限房价限套型普通商品房主要服务于低收入群体两限具体表现在对价格及居住空间的限制上两限房的面积与家庭人口紧密相连然而未成年人并非出资方因此他们...

  • 延迟交房违约赔偿如何计算
    延迟交房违约赔偿如何计算

    华律网·2024-07-01

    因房产交付延期造成的纠纷中违约金计算遵循以下规则若双方已在购房合同中详尽规定违约责任则按合约细则处理如无明确约定双方应基于平等公正原则依据实际经济损失协商违约金数额和计算方法若无法...

  • 首付已付房屋是否可退
    首付已付房屋是否可退

    华律网·2024-07-01

    支付房款首付后购买者有权撤销合同并申请退回款项但需注意因个人原因取消可能带来的违约风险与赔偿责任对于首付款的法律属性其实质为定金即预缴费用的一种表现形式若购买者欲撤销购屋协议所缴纳...

  • 房屋买卖纠纷处理策略
    房屋买卖纠纷处理策略

    华律网·2024-07-01

    针对房产交易争议可采用和解磋商仲裁和诉讼四种方式加以解决首先应秉持公平公正互利共赢的原则寻求私下和解若达不成合意可请专业第三方协助调解次之磋商无效时可参照房屋销售契约中指...

  • 房产交易仅有房产证无土地使用证
    房产交易仅有房产证无土地使用证

    华律网·2024-07-01

    在我国农村仅持有土地使用证书而无房产证的房屋常被称为小产权房然而这并非严格意义的法律术语实际上我们更倾向将这类农村自建住宅称之为小产权房依据我国民法典第三百六十二条指示宅...

  • 仅有房产证无土地证能否过户
    仅有房产证无土地证能否过户

    华律网·2024-07-01

    不能仅持有房产证无土地证无法办理过户手续房产证证明房屋产权土地证则是土地使用权的法律凭据二者密切相关完整的一套住房需同时具备房屋所有权证及土地使用权证否则购房者权益可能面临风险法律...

  • 房产证已过户土地证未过户
    房产证已过户土地证未过户

    华律网·2024-07-01

    仅有房产证无法办理过户手续房产证可证实房屋产权但土地使用证则反映土地使用权二者互为依托完整的房屋应具备房产证及土地使用证无土地证将可能对购房人权益构成潜在威胁法律依据中华人民共和...

  • 土地证未过户的处理办法
    土地证未过户的处理办法

    华律网·2024-07-01

    拥有产权证者可自主办理过户至国土证通常需等待三月方可进行深化土地证变更无论是土地证还是房产证都必须依规登记否则不具备法律效应反之已依法登记之物他人不得侵犯法律依据土地管理法...

  • 有房产证无土地使用证应如何处理
    有房产证无土地使用证应如何处理

    华律网·2024-07-01

    仅持有土地使用证而无房产证者需补办房产证不动产权属证书乃所有权人拥有不动产权益之证明文件一方面土地使用证是明确土地使用权的法律依据另一方面自2015年3月1日起我国正式实施统一的不动...

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