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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 无房产证的按揭房如何转让他人
    无房产证的按揭房如何转让他人

    华律网·2024-07-18

    未经房产证认可的抵押房不能出让房产证作为产权归属的直接证据转让未获授权的房具为无权处分在缺乏产权证明的阻碍下无法完成过户手续和买卖导致所有权无法实现变更法律依据中华人民共和国城市...

  • 物业维修基金的功能
    物业维修基金的功能

    华律网·2024-07-18

    物业维修基金专用于屋宇共处之区共享器具设备保固期满后的维护及升级改造若房屋因故消失则按相关规定返还其专项维修资金物业管理区域内依规划建造的公共建筑以及共用设施不得擅自更改其原有用途...

  • 物业空置房屋收费准则
    物业空置房屋收费准则

    华律网·2024-07-18

    物业费的收取与是否空置无直接关联我国现行物业收费标准如下一一类收费标准每平米每月1元含税费具体要求如下1全封闭式小区2拥有不低于建筑总面积3的物业管理服务用房3...

  • 广州公积金贷款的细则
    广州公积金贷款的细则

    华律网·2024-07-18

    公积金贷款即住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心通过运用申请公积金贷款的员工所交住房公积金委托商业银行向购房建造翻新及大修自有住宅的公积金缴费人士和在职期间缴纳公积金的退休人员提供...

  • 房屋买卖纠纷的法律处理策略
    房屋买卖纠纷的法律处理策略

    华律网·2024-07-18

    解决房地产交易纠纷常用方法如下首先建议采取劝导及协商的方式来达成妥善解决买卖双方进行直接交流尝试寻找公正的解决方案以尽快消除矛盾此方法快捷便利避免冗繁的法律程序并需签订书面协议...

  • 一手房收房须缴哪些费用
    一手房收房须缴哪些费用

    华律网·2024-07-18

    入住新房时业主需缴纳各种必要费用如物业管理费共用设施修复基金及房屋户型差额款同时还包括逾期交货违约金若委托开发商代理房产证办理则增加过户所需契税与房屋产权登记手续费等相关开销依据我...

  • 房地产评估的类型及内涵
    房地产评估的类型及内涵

    华律网·2024-07-18

    房地产估价种类包括1一般估价通常用于处理双方异议或纠纷裁定价格走向但无法律强制力仅作参考其反映了某一时期某个区域内特定物业的一般价值状况2房地产抵押贷款评估此类评估用于...

  • 房屋首付能否退回
    房屋首付能否退回

    华律网·2024-07-18

    在法律层面您拥有权利拒绝购买未取得预售许可的房产因为依照规定此类房产不符合上市交易条件您可向开发商提出退房请求尽快索回已支付的首付款在此情形下考虑采取起诉策略以保护自身权益撤销该...

  • 重疾下购房者能否退房
    重疾下购房者能否退房

    华律网·2024-07-18

    商品房退订能否实现取决于多种因素首先若因房屋存在主体结构严重问题导致交付困难或实际验收发现质量不符标准规范以及交付后出现重大质量瑕疵影响日常生活均可申请退订另一方面如果开发商未经买...

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