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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 购房除了房价还需缴纳哪些费用
    购房除了房价还需缴纳哪些费用

    华律网·2024-07-22

    针对房产购置中的税费问题以下给予简要说明首先契税此为购买房产必备的费用无法豁免偷逃契税实属违法行为谨记于心税率依据房产交易额决定可参照国家有关法规计算首套房契税按建筑面积调节...

  • 首付款支付后合同签署时间需等待多久
    首付款支付后合同签署时间需等待多久

    华律网·2024-07-22

    在您支付首付款后我方强烈建议买卖双方尽快就正式购房合同达成共识并签署依据商品房销售管理办法第七条规定务必确认开发商持有土地使用证建设用地规划许可证建筑工程规划许可证施工许可证及销...

  • 开发商收取团购费是否违法
    开发商收取团购费是否违法

    华律网·2024-07-22

    开发商收取团购费用并不违规我国鼓励以团体形式大批量购置房产鼓励政府部门国有企业高校以及研究机构等各阶层及社区团体与房地产开发商进行协商共同组织大规模的房产团购活动然而在此过程中团...

  • 首付交付后如需退房违约金如何计算
    首付交付后如需退房违约金如何计算

    华律网·2024-07-22

    首付款已支付后决定退房是否需支付违约金取决于以下因素我国法律并未明确规定违约金具体数额主要根据购房者与开发商所签署的购房合同中关于违约金的约定以及违约方的实际经济损失若因不可抗力或开发商...

  • 商品房预订协议定金退还条件
    商品房预订协议定金退还条件

    华律网·2024-07-22

    通常情况下订金不予退回然而以下几种情形可例外1开发商如在预定期间将已被购买者锁定的房屋出售给第三方需以双倍金额返还订金2若开发商未能获取适当许可证或因其自身问题导致合同无法签署...

  • 首付交付后退房违约金的扣除比例
    首付交付后退房违约金的扣除比例

    华律网·2024-07-22

    购房首付款后欲退房需支付多少违约金这取决于国家法律并无明确定义关键看双方在购房合同时对于违约金的设置以及守约方所遭受的实际经济损失若因不可抗力或开发商严重违约导致交易终止例如未按规划建设...

  • 首付40万房款退房违约金金额
    首付40万房款退房违约金金额

    华律网·2024-07-22

    购房者如因开发商问题而需要退房且需支付退房违约金的情况主要包括以下六种情形1开发商逾期交付房屋2开发商开发手续不全致合同无效3开发商未经允许擅自更改设计4房屋面积误差超过3...

  • 民法典中购房合同与收据遗失的处理方法
    民法典中购房合同与收据遗失的处理方法

    华律网·2024-07-22

    若您遗失购房合约及首付收据可向开发商申请复印备用由于开发商均设有备份只需拨打客服热线并提供相关信息便可获得加盖公章且与原件无异的合同副本以及收据副本法律依据城市商品房销售管理办法...

  • 小产权房买卖合同效力的一般情况
    小产权房买卖合同效力的一般情况

    华律网·2024-07-22

    关于农村小产权房的买卖效力问题应视情况而定原则上农村集体经济组织内部成员间的买卖应被认可若出售给外乡人员且获相关部门审批则可视为有效反之未经审批的则属无效小产权房的出现源于以下几...

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