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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 触电人身损害赔偿责任之确立
    触电人身损害赔偿责任之确立

    华律网·2024-07-26

    触电引发人身伤害时应根据具体情况来决定责任人的赔偿责任若损害由高压电线引起则依据民法典应由电力设备所有者负责赔偿然而如人身损害为多重因素所致应依致害行为与损害结果间的因果关系判...

  • 房屋居间合同与房屋买卖合同的主要区别
    房屋居间合同与房屋买卖合同的主要区别

    华律网·2024-07-23

    两者差异在于房屋居间契约规定了居间人为业主提供商谈购买或出售房产的机遇并按照其成功给予报酬而房屋买卖合同则是指卖方将房产交予买方同时转移所有权买方则需支付相应款项法律依据中华人民...

  • 用他人姓名购房屋权益可否收回
    用他人姓名购房屋权益可否收回

    华律网·2024-07-23

    以他人名义购置房产若实际出资者能举证其投资行为证实借名购房的真实性即可索回房屋如不能提供证据且被借用人否认借名购房事实则房屋将判属名下法定所有人即被借用人法律依据民法典第二百...

  • 购房个税由谁支付
    购房个税由谁支付

    华律网·2024-07-23

    在购买房产中卖方需承担个人所得税即根据国家税收规定缴纳其售房所带来的个人收入所得税而购房者无需支付此项费用只需支付适用的契税即可法律依据中华人民共和国个人所得税法第二条下列各项个...

  • 延期交房处理办法
    延期交房处理办法

    华律网·2024-07-23

    分情况处理若属正常延期交房购房者需给予开发企业合理期限稍作等待后即可查验房屋反之则可寻求维权措施2与开发商洽谈3向消费者协会投诉4向房屋管理部门报告5起诉至法庭经屡次协...

  • 一房二卖的法律后果及相关依据
    一房二卖的法律后果及相关依据

    华律网·2024-07-23

    一房二卖将产生重大法律后果若与第三方勾结购房者利益受损此时所签订的购销合同将被判定为无效依据商品房销售管理办法第三十九条将受到严厉处罚包括警告限期整改以及20000至300...

  • 购房应先交契税还是先办房产证
    购房应先交契税还是先办房产证

    华律网·2024-07-23

    首先须缴纳相关税费后方可办理房产证以下为详细步骤1确保开发商已完成初始登记2向管理部门领取并填写房屋地所有权登记申请表3获取测绘图表因为此乃登记部门评估房产证标注...

  • 购买经济适用房的过户条件
    购买经济适用房的过户条件

    华律网·2024-07-23

    依据已购经济适用住房上市出售条例已购经济适用住房居住满5年限后即可按照市场价上市销售而对于不足5年的家庭其经济适用住房也可以以原购买单价不超过该标准的价格出让给具备购买资格的家庭若...

  • 善意购房概述
    善意购房概述

    华律网·2024-07-23

    在房地产交易中买家在不知情且并无明显过错的情况下购买了无处分权人所售出的房屋便被视为善意购房此种行为需符合以下条件首先受让方须在无知或有理由无知卖方无权处分的情况下接收资产其次交...

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