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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 在他人宅基地上建房可否获取房屋所有权
    在他人宅基地上建房可否获取房屋所有权

    华律网·2024-07-26

    由于私自占用他人宅基地建房原材料与土地产生了物理性结合因此所筑房屋所有权应归属宅基地使用权人取得房屋所有权者需对因此获得的他人财物收益进行相应偿还法律依据民法典第一千零八十四条...

  • 黄灯亮起时交通事故责任如何判定
    黄灯亮起时交通事故责任如何判定

    华律网·2024-07-26

    交通事故的责任认定依据是交管部门会依据当事人行为对事故发生的主观影响和实际过错的严重程度来评判法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例第二十一条被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋...

  • 房产证到期后房产归属问题
    房产证到期后房产归属问题

    华律网·2024-07-26

    在未来的70年内购买房产者可拥有其房产的所有权条件仅为拥有合法的产权证明而产权届满日则为开发商获取土地使用授权的第70个年份非购房之年份后延70年值得注意的是此年限并非从购买之日起算...

  • 房产抵押时土地是否跟随一并抵押
    房产抵押时土地是否跟随一并抵押

    华律网·2024-07-26

    根据民法典规定在设定房地产抵押权益时其所占据的土地使用权亦应一并抵押如使用建筑物进行抵押建筑物及其附属设施所占用的建设用地使用权也应一并抵押若选择建设用地使用权作为抵押物则该土地...

  • 小产权房的交易问题
    小产权房的交易问题

    华律网·2024-07-26

    1虽然小产权房屋可以进行交易然而由于政策限制这类买卖并不受法律保护2无权获取房产证3不能再次售出鉴于无法合法取得房产证小产权房便无法正常上市交易和转让4品质参差不齐由于无...

  • 拆迁抵押房的妥善处理方法
    拆迁抵押房的妥善处理方法

    华律网·2024-07-26

    在涉及到设定了抵押权的房屋拆迁过程中应当特别关注对于抵押权人权益的维护鉴于抵押权人对于被拆迁人所获补偿金拥有优先受偿权他们可以与被拆迁方商议提前用补偿款清偿债务或将其交予公证处进行提存处...

  • 农村自建房的交易法律问题
    农村自建房的交易法律问题

    华律网·2024-07-26

    农业用地所筑之房屋仅限于同具备农村户籍的人员转让而不允许出售予非农籍居户此等房产转让须经村民委员会批准方可生效此外买受方亦不得通过购买房产来盘剥宅基地使用权对于已持有宅基地的人士其在...

  • 拆迁安置房可否买卖是否适宜购买
    拆迁安置房可否买卖是否适宜购买

    华律网·2024-07-26

    拆迁安置房可进行交易然存在一定风险相较于普通商品房拆迁安置房的交易风险显著增加在购买时需注意以下几点首先价格上涨可能导致卖方违约其次若房屋再遭拆迁买方无法获得相应赔偿权益最后...

  • 法院判归我的房屋是否须过户方正式生效
    法院判归我的房屋是否须过户方正式生效

    华律网·2024-07-26

    房屋法律判定一经生效便立即产生效力然而希望对房产权进一步处置者仍需前往房产所在地的登记机关办理手续方为有效法律依据民法典第二百二十九条因人民法院仲裁机构的法律文书或者人民政府的...

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