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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 二手房违约规避的有效策略
    二手房违约规避的有效策略

    华律网·2024-07-01

    预防二手房违约需关注以下事项房屋产权明晰交易双方面貌信息真实准确房屋质量达标检验房屋质保证书使用手册及竣工验收报告核实建筑面积实测数据掌握实际面积与合同对比情况索取管线分布竣工图...

  • 办理房产证需支付哪些费用
    办理房产证需支付哪些费用

    华律网·2024-07-01

    在办理房产证过程中需支付以下费用一每套居民住宅需缴纳80元若为共有权证另加收工本费每本10元二契税为总房价的15三印花税为总房价的01四商品房营业税如房产证未满两年...

  • 开发商能否据此解除合同
    开发商能否据此解除合同

    华律网·2024-07-01

    p确实可行预售后开发商将在达到交付条件后向买方发送入户通知书详细告知交房事项的具体日程安排倘若买方在约定期间无故未进行交房手续办理那么卖方在房屋买卖合同中所涉及到的风险责任将得以赦免...

  • 业主大会成立的具体条件有哪些
    业主大会成立的具体条件有哪些

    华律网·2024-07-01

    p若所在小区存在以下状况区县级房地产管理机构需协同相关售楼单位举办首次业主大会业主代表大会选举业主委员会1公有住房销售面积达总建筑面积的30及以上2建成品住宅销售面积占比50...

  • 不动产证办理流程解析
    不动产证办理流程解析

    华律网·2024-07-01

    p申领不动产证书步骤如下首先由开发商完成初始登记其次到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表再者领取测绘图及其他相关文件随后缴纳公共维修基金与契税接着提交申请资料并保证其真...

  • 物业费的必要性
    物业费的必要性

    华律网·2024-07-01

    p一旦房屋交房即便业主尚未入住亦应缴纳物业管理费因其物业公司已开始提供相关服务物业公司的职责非仅针对个别业主而是服务于全体社区居民在双方合同中物业管理公司系代表广大业主签订物业管理...

  • 二手房交易合同的有效性
    二手房交易合同的有效性

    华律网·2024-07-01

    p二手房买卖合同一经合法缔结即产生效力当事人应充分表达真实意愿且具备完全民事行为能力买卖不能违反公共秩序内容不得违反法律强制性规定二手房是指已在房地产交易中心备案完成初始登记和总登记后...

  • 公积金可购车吗
    公积金可购车吗

    华律网·2024-07-01

    p敬告各位我国现行的住房公积金政策仅针对购买或偿还商用房产贷款时提供资金支持而对购车所需并无实际效用本政策目的在于维护广大市民的合法权益并提供稳固的购房经济基础请注意员工及用人单位所缴...

  • 诈骗团伙成员如何定罪并接受制裁
    诈骗团伙成员如何定罪并接受制裁

    华律网·2024-07-01

    p不可退还房屋维修基金属于全体业主使用权属其选出的业主委员会仅可用于小区内房屋的维护修缮此项基金由房产局物业管理所监管及管理将房屋维修基金转入购房者名下仅表示该房屋已缴付了相应的维修基...

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