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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 免缴车位管理费的特定情况
    免缴车位管理费的特定情况

    华律网·2024-07-01

    p可否免除车位管理费需视土地使用费及管理费而定车位管理费涵盖设备运营维护照明清洁通风排污以及维持秩序等多项服务费用鉴于各小区地下停车场建设及设备水平存在差异物业所收车位管理费标准及...

  • 房屋顶层漏水解决方案
    房屋顶层漏水解决方案

    华律网·2024-07-01

    p顶层渗漏解决步骤包括1寻求物业协助若楼房属商品房渗漏问题可向物业反映并要求修复如无果可进行投诉2查明渗漏源头若非物业责任需自行修补首先需找出渗漏点视其面积大小选择相应...

  • 民法典集资房规定解析
    民法典集资房规定解析

    华律网·2024-07-01

    p集资房并非小产权房它特指由政府企事业单位及员工三方共同负担成本且由政府直接安排分发的住宅楼宇集资房源于改革住房建设体制由国家和企业统揽改为政府企业个人三方共同投资旨在募集资金兴建...

  • 地役权登记的操作方法
    地役权登记的操作方法

    华律网·2024-07-01

    p地役权作为一种独立的物权形式归类于用益物权范畴其本质上是通过协议使用他人之不动产物产提升自身不动产效益的权益办理此项地役权设立登记的步骤包括当事人协同向房管部门提出申请提交相关文件...

  • 业委会备案超过多久无效
    业委会备案超过多久无效

    华律网·2024-07-01

    p根据相关法规业主委员会自产生之日起需在30天内前往所属地区县国土房管局进行备案并递交业主委员会备案单以及业主大会议事规则业主公约等相关材料逾期未备案将被视为无效ppb...

  • 屋顶漏水责任在物业还是业主
    屋顶漏水责任在物业还是业主

    华律网·2024-07-01

    p1若其他产权人因未履行房屋管理及注意义务致发生侵权行为应负损害赔偿责任2若房屋自身存在质量问题并在保修期内业主应向开发商主张权益3物业服务方应根据合同约定及其所服务物业的特性...

  • 房屋渗漏物业未予处理的处理途径与法规规定
    房屋渗漏物业未予处理的处理途径与法规规定

    华律网·2024-07-01

    p若发现屋面漏水且物业未履行职责首先确认是否处于保修期如在此期限内有权要求开发企业进行修复若开发商拒绝可申请强制维修超出保修期或非因房屋自身原因导致的漏水情况下由物业负责维修否则业...

  • 收房过程中的收费项目
    收房过程中的收费项目

    华律网·2024-07-01

    p在您收楼之际请务必确保钱袋充裕以面对各种必需费用首要的便是住宅修缮基金用以维护小区公用设施另一方面物业管理费亦是无法避开的义务支付款项旨在保障小区良好的环境和管理者的正常运营若需...

  • 小区地面停车位所有权归属问题
    小区地面停车位所有权归属问题

    华律网·2024-07-01

    p小区地面停车位的产权归属须依具体情况分析1敞开式地上车位此类车位产权为全体业主共有免费使用这类车位通常在地面划定供车主停放车辆购买房屋即拥有社区土地使用权意味着社区土地使用权...

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