提前退租违约金2个月合理吗怎么算
2025-05-23 10:55:32 来源：华律网
一、提前退租违约金2个月合理吗怎么算
提前退租违约金收取两个月的租金是不合理的。违约金的收取应当以不超过实际损失额为限：
1.在实际操作中，如果约定的违约金超过了造成损失的百分之三十，那么这样的违约金就被视为过分高于造成的损失，因此，收取两个月的租金作为提前退租的违约金是不合理的。
2.具体来说，违约金的计算应当基于实际损失，并遵循《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定。
3.该法条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、违约金调整的依据及举证责任
法律快车提醒，在违约金调整的过程中，法院会以造成的损失为基础进行调整。而要确定损失的大小，便涉及到一个举证责任分配的问题。
1.根据“谁主张，谁举证”的基本举证责任分配规则，主张调整违约金的一方应当承担举证责任。
2.具体来说，主张调整违约金的一方需要证明双方约定的违约金是否过分高于或低于实际造成的损失。
3.虽然损失的大小是举证责任的一部分，但主张方并不需要直接证明损失的具体数额，而是需要证明约定的违约金与实际损失之间的不平衡。
本文来源：华律网作者：佚名
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