现就处理涉及一方在婚前以其个人财产支付首付款并通过银行贷款，以及婚后夫妻共同财产偿付贷款的不动产问题，做如下探讨:
在离婚纠纷案件中，若相关各方无法达成一致意见，则责任方将被视为是产权登记人，而未偿还的贷款亦视同为该方的个人债务。
同时，对于婚后共同还贷支付的金额及对应资产的增值部分，在离婚程序中，由产权登记人对另一方给予相应补偿。
值得注意的是，在婚姻存续期间所购房产，如双方未能就如何处理此房产达成一致，人民法院一般不会对房产所有权的归属做出直接判决，而是倾向于根据实际情况，让当事人享有使用权。
在上述情况下，有关方面若对房产完全所有权益存在争议，可在获得完全豁免之后，另行向人民法院提请诉讼。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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房贷未还清离婚时如何处理
2024-07-26 15:31:52 来源：华律网
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
本文来源：华律网作者：佚名
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