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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 农村房产买卖过户障碍下的协议其法律效力如何
    农村房产买卖过户障碍下的协议其法律效力如何

    华律网·2024-07-12

    农村属于集体所有制在其土地上建造的房产即为小产权房这类房屋禁止交易故而购买此类农房无法过户签订的协议亦将失效若涉及法律争端皆会判定为无效行径此外该类房屋并非商品房仅供自住用途...

  • 违法售楼广告应如何处置
    违法售楼广告应如何处置

    华律网·2024-07-12

    依据相关法规当售楼广告中的承诺影响购房者决策并对房价产生重要作用时应被视为合同的组成部分如若开发商违背这些约定买受人有权依法追究其违约赔偿责任...

  • 精装房故障解决流程
    精装房故障解决流程

    华律网·2024-07-12

    通常情况下业主房产的保修期始于开发商向购房者交付已完成竣工验收的住房之时在订立购房合约时务必明确规定交付房屋的装修规范涵盖装修用材及家具的品牌与具体型号等信息若验房发现未能符合合同中约...

  • 取得预售证的商品房已收取定金能否退还
    取得预售证的商品房已收取定金能否退还

    华律网·2024-07-12

    若开发商未取得销售许可则定金可全额退回依据我国商品房销售管理办法第22条开发商在未获销售许可时不得进行销售活动或收取任何预定款项因此若商品房不满足销售条件且购房者已交付定金开发...

  • 购买期房所需费用
    购买期房所需费用

    华律网·2024-07-12

    购买期房需支付费用如下1契税2买卖合同印花税3房产所有权证印花税4房产销售手续费用以及5房产所有权注册费用其中包括房产所有权证书及土地使用权证书的工本费测量费用...

  • 购房一人贷款能否写两人名
    购房一人贷款能否写两人名

    华律网·2024-07-12

    购房可由单人申请贷款并登记两人姓名若为夫妇需持各自身份证件户口簿结婚证书如异地购房且非当地户籍者还须提供纳税或社保缴费证明原籍住房状况资料双方与开发商协作签订购房合同时以双名方...

  • 如何规避卖房纠纷
    如何规避卖房纠纷

    华律网·2024-07-12

    防止房产交易纠纷需关注房屋产权的明确性买卖方身份证明的有效性房屋质量合规性查验相关证书及资料核实房屋实际面积以评估与合同的相符度获取管道分布竣工图以及中介机构行为是否公正等问题...

  • 购房流程包括哪些环节
    购房流程包括哪些环节

    华律网·2024-07-12

    购买房产步骤包括签署购房合约并进行网上备案准备相关资料如身份证明户籍资料婚姻状况证明以及购房合约及房屋档案证明等前往房地产管理局提出申请完成税务审核和缴纳获取税务凭证提交凭证并...

  • 房屋买卖不可过户是否构成违约
    房屋买卖不可过户是否构成违约

    华律网·2024-07-12

    若房屋交易无法按照约定过户构成违约行为如有一方在明知房屋过户存在问题时仍签署房产买卖协议卖方将需返还已支付的房款及利息此外还需负担不超过已付款项一倍的赔偿责任而对于买方而言如果其违...

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