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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 婚后财产是否纳入拆迁范围
    婚后财产是否纳入拆迁范围

    华律网·2024-07-01

    p1婚前一方所有的房产在婚后因拆迁得到的安置房应属夫妻共有财产2依据拆迁条例中产权调换的相关规定所获得的安置房产权可视为对婚前房产的补偿或是前一物权的自然衍生安置房实际上代表了原...

  • 抵押权的设立生效时间
    抵押权的设立生效时间

    华律网·2024-07-01

    p根据民法典之判定抵押权的取得与人尽皆知具体言之如下1对于建筑物及其它土地附着物建设用地使用权通过招投标拍卖或公开协商方式获得的荒地等土地承包经营权或正在建造的建筑物进行抵押...

  • 婚前宅基地婚后拆迁是否为夫妻共同财产
    婚前宅基地婚后拆迁是否为夫妻共同财产

    华律网·2024-07-01

    p1宅基地使用权是否为夫妻共有财产需视具体情况而定2若宅基地系以家庭名义申请且土地管理部门登记的权属归于夫妻双方名下则该宅基地可视为夫妻共同财产反之若宅基地由政府名义申请且土地管理...

  • 婚后住房拆迁是否算共同财产
    婚后住房拆迁是否算共同财产

    华律网·2024-07-01

    p1婚前单方房产婚后因拆建而获得的安置房应归为夫妻共同财产2依据拆迁法规中产权调换的条款所获安置房产权可视为对婚前房产的补偿或是前一物权的延伸安置房实质上是原被拆迁房屋所有权的转化...

  • 土地使用权出让协议撰写要点
    土地使用权出让协议撰写要点

    华律网·2024-07-01

    p1甲方为转让方乙方为接受方规范合同编号2详述土地转让基本详情3概述土地附带其他权利状况4明确双方提供相关文件事项5设定转让时限6明确土地成交价格7确定...

  • 住宅用地使用权期满是否自动续期
    住宅用地使用权期满是否自动续期

    华律网·2024-07-01

    p住宅建设用益物权续期问题解答按照我国民法典359条明确阐述住宅建设用地使用权期满将自动续期而非住宅建设用地使用权期满后的续期则需依法办理因此住宅建设用地使用权期满可自动续期法律...

  • 未经共有人同意房产能擅自出售吗
    未经共有人同意房产能擅自出售吗

    华律网·2024-07-01

    p律师解答不可以未征得共有人同意擅自出售共有房屋属于违法行为依据民法典规定处分及变动共有财产包括对其进行重大修缮性质或用途变更等事项必须经过占比超过三分之二份额的按份共有人或是...

  • 婚前房产拆迁后能否转为共同财产
    婚前房产拆迁后能否转为共同财产

    华律网·2024-07-01

    p关于婚前房产拆迁所得回迁房屋属性的认定标准如下通常状况下若婚前房产为国有土地上的建筑并采取房屋补偿安置原则而配偶并不在此范畴之内时此回迁房产将归属另一方所有若是配偶亦在被安置之列的话...

  • 农村房屋抵押需抵押宅基地吗
    农村房屋抵押需抵押宅基地吗

    华律网·2024-07-01

    p在我国并非所有农村房屋抵押都需包括宅基地根据相关法律宅基地自留地以及其他集体所有土地使用权均不可用于抵押但法律另有规定者除外也就是说在法律明确许可的例外情况下宅基地方可进行抵押...

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