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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 期房交易的重点注意事项
    期房交易的重点注意事项

    华律网·2024-07-01

    p在购买前务必查验开发商预售许可证依据所提供证明文件确认欲购房屋是否属预售范畴若购买现房需核实房屋大产证是否覆盖所选房屋新建住宅交付使用许可证2合同文本规范与否防上当目前很多开放...

  • 仅有收据的首付款是否为欺诈行为
    仅有收据的首付款是否为欺诈行为

    华律网·2024-07-01

    p通常情况下买房需先交付定金并签署认购协议接着支付首付款并签订购房合同最后至房管局进行备案若支付首付款后无法签订合同可能有以下三种原因1开发商尚未获得商品房预售许可证2根据建设...

  • 百万房产交易纠纷诉讼时效
    百万房产交易纠纷诉讼时效

    华律网·2024-07-01

    p房产诉讼时效为三年自权利受损之日开始计算若受损后超过二十年则无法得到法院保护但对于不动产及登记返还财产的情况不受时效限制如下中华人民共和国民法典第一百八十八条向人民法院请求...

  • 房产证与土地证是否独立存在
    房产证与土地证是否独立存在

    华律网·2024-07-01

    p有影响划拨性质土地在办理房产证与过户手续时需缴纳土地出让金转化为个人名义的出让性质土地证后方能进行转让转让及划拨取得的资产需全额支付土地使用权出让金后方能转让转让方式获取的产权证亦须缴...

  • 无证回迁房如何证明所有权
    无证回迁房如何证明所有权

    华律网·2024-07-01

    p回迁房屋如无产权证书通常无法证明其所有权归属我国实行不动产统一登记制度以物权登记为准然而可凭借拆迁协议或安置房相关文件来确认该权利在没有产权证书的情况下应尽快办理获得安置房初始登...

  • 集体土地房屋所有权可否过户予子女
    集体土地房屋所有权可否过户予子女

    华律网·2024-07-01

    p集体土地证房屋可进行交易转让仅限于该村村民作为购买方否则变更将无法实现若未对集体土地证进行变更房地产管理部门将拒绝颁发房产证土地证是确认土地所有权或使用权的法律证明文件法律依据民...

  • 房产是否需办理不动产权证
    房产是否需办理不动产权证

    华律网·2024-07-01

    p农村房屋需办理不动产证书具体步骤如下依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造之民房可依本办法进行房屋登记若相关法律法规对此类房屋登记另作规定者则遵照执行法律依据民法典第三百五十...

  • 农村自建房有证可否过户
    农村自建房有证可否过户

    华律网·2024-07-01

    p不行仅有房产证而无土地证无法过户因房产证体现归属土地证则是确认土地使用权的法律依据购房需具备房产所有权证及土地使用权证仅有两证齐全方能确保权益完整无忧若缺土地证恐将引发权益隐患法...

  • 仅有土地使用证的房产拆迁问题
    仅有土地使用证的房产拆迁问题

    华律网·2024-07-01

    p仅持有土地使用证而无房产证者需办理房产证不动产权属证书为物权证明一土地使用证乃确认土地使用权之重要凭证自2015年3月1日起通用的不动产登记证书开始启用二不动产权证书为国土资源...

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