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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 土地证与房产证不一致以何为准
    土地证与房产证不一致以何为准

    华律网·2024-07-01

    p房地产证与土地证不一致时以房产证为准房产证代表购买方已通过合法交易获得房屋产权并有权对房屋进行占有使用收益及处分此为国家认可的证明文件保护房屋所有人的权益而土地证则证明了土地所有...

  • 房屋变更登记后方具法律效力
    房屋变更登记后方具法律效力

    华律网·2024-07-01

    p依法由法院判定归于个人所有之房屋在裁决具有法律效应后方可生效人民法院仲裁机构以及人民政府所发法律文书及征收决定将对物权产生设立变更转让或灭失作用其起效时间即为相关文书正式发布之时然...

  • 商品房产权到期的处置办法
    商品房产权到期的处置办法

    华律网·2024-07-01

    p商品房产权到期后可申请续期经批准并支付一定土地出让金即可延续使用若属70年产权的住宅用地房产到期则自动续期无需申请房屋产权包括房屋所有权及土地使用权两部分房屋所有权永久存在而土地使...

  • 50年产权之意
    50年产权之意

    华律网·2024-07-01

    p关于五十年产权这只是房屋所有权的法定时限自开发商取得国有土地使用证那日开始计算其中普通居民住房拥有七十年权属商业设施则是四十年若项目用地性质为综合用地那么权益时长即为五十年您...

  • 租赁合同的继续履行法律规范的参照标准
    租赁合同的继续履行法律规范的参照标准

    华律网·2024-07-01

    p根据民法典出租人若违约要求承租人搬迁承租人可要求出租人承担继续履行租约之违约责任具体内容包括第五百七十七条规定一方违反合同约定应承担继续履约采取补救措施或赔偿损失等责任第五...

  • 上海市公租房征收能否强制加补偿权
    上海市公租房征收能否强制加补偿权

    华律网·2024-07-01

    p上海市公有房屋拆迁时依据租赁合同计户租赁凭证上列明的自然人即为承租人并由其代表所有户籍在此的家庭成员签署征收补偿协议承租人有权委派1至2位代理人代其办理相关手续法律依据上海市国有...

  • 宅基地使用权能否转让与继承
    宅基地使用权能否转让与继承

    华律网·2024-07-01

    p宅基地使用权不可继承但可在同村内流转其使用权并非实质财产归属村集体所有我国的宅基地旨在合理分配给农民兴建房屋之用尽管无法交易但合乎法规则允许转让民法典第三百六十三条宅基地使用...

  • 地役权的常见表现形式
    地役权的常见表现形式

    华律网·2024-07-01

    p1通行地役权基于在他人土地上通行至自有土地的需求而设立的地役权2水役权包括1取水汲水地役权2导水地役权即将供水通过管道或沟渠引入需役地以及3排水地役权将废水排入供...

  • 信息公开方式及主要内容
    信息公开方式及主要内容

    华律网·2024-07-01

    p信息公开形式应公开涉及公众直接利益或需广泛关注的信息具体包括一涉及公众切身利益的信息二需广泛知晓或参与的信息信息公开条例第十二条乡镇人民应当依照本条例第九条的规定在...

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