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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 土地使用权出让协议撰写要点
    土地使用权出让协议撰写要点

    华律网·2024-07-01

    p1甲方为转让方乙方为接受方规范合同编号2详述土地转让基本详情3概述土地附带其他权利状况4明确双方提供相关文件事项5设定转让时限6明确土地成交价格7确定...

  • 住宅用地使用权期满是否自动续期
    住宅用地使用权期满是否自动续期

    华律网·2024-07-01

    p住宅建设用益物权续期问题解答按照我国民法典359条明确阐述住宅建设用地使用权期满将自动续期而非住宅建设用地使用权期满后的续期则需依法办理因此住宅建设用地使用权期满可自动续期法律...

  • 未经共有人同意房产能擅自出售吗
    未经共有人同意房产能擅自出售吗

    华律网·2024-07-01

    p律师解答不可以未征得共有人同意擅自出售共有房屋属于违法行为依据民法典规定处分及变动共有财产包括对其进行重大修缮性质或用途变更等事项必须经过占比超过三分之二份额的按份共有人或是...

  • 婚前房产拆迁后能否转为共同财产
    婚前房产拆迁后能否转为共同财产

    华律网·2024-07-01

    p关于婚前房产拆迁所得回迁房屋属性的认定标准如下通常状况下若婚前房产为国有土地上的建筑并采取房屋补偿安置原则而配偶并不在此范畴之内时此回迁房产将归属另一方所有若是配偶亦在被安置之列的话...

  • 农村房屋抵押需抵押宅基地吗
    农村房屋抵押需抵押宅基地吗

    华律网·2024-07-01

    p在我国并非所有农村房屋抵押都需包括宅基地根据相关法律宅基地自留地以及其他集体所有土地使用权均不可用于抵押但法律另有规定者除外也就是说在法律明确许可的例外情况下宅基地方可进行抵押...

  • 房屋评估价对拆迁的影响
    房屋评估价对拆迁的影响

    华律网·2024-07-01

    p房地产评估有助于估算当前存量市场房产价值量为新时期房地产业管理提供决策参考此外此项服务还能为地产交易以及国有土地使用权的流转提供基准价格同时房地产估值亦是银行评估房产抵押品价值的重要依...

  • 公房拆迁承租人的安置补偿如何实施
    公房拆迁承租人的安置补偿如何实施

    华律网·2024-07-01

    p租户在房屋拆迁过程中同样享有赔偿权益若无法就解约问题达成共识租户有权要求房主对自身安置并赔偿搬迁损失若已解约则可提出相关损失索赔房屋拆迁安置费用包括被征用房屋价值搬迁及过渡期安顿费用...

  • 农村土地使用权证与房产证的区别详解
    农村土地使用权证与房产证的区别详解

    华律网·2024-07-01

    p土地使用权的法律凭证为土地使用权确权证明书反之房产证不仅是房地产交易所得的此项权利之书面凭证更是赋予了购买者依法享有实物占有运用获益及处置房屋的权力其主要异同点如下首先二者的产权...

  • 安置房拆迁协议更名与产权证持有人
    安置房拆迁协议更名与产权证持有人

    华律网·2024-07-01

    p在拆迁安置房的房产所有权问题上其证书通常沿用原始房产证所有者原搬迁户的名义而因为拆迁协议规定了房产产权归属所以通常认为原址迁出方为被拆迁人房产证据此命名若存在房产共有权人可在办证...

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