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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 划拨土地是否能取得商品房预售许可证
    划拨土地是否能取得商品房预售许可证

    华律网·2024-07-18

    不可能因划拨土地严禁修建商品房无法获取相关权益依据现行政策我国划拨用地使用权主要涵盖两方面一为支付拆迁安置补偿款例如市区存量土地及集体土地征收二为无偿取得如国有荒山沙漠滩涂...

  • 门市房土地证办理流程是什么
    门市房土地证办理流程是什么

    华律网·2024-07-18

    国有土地使用权登记流程主要包含四个环节首先由土地使用者递交登记申请包括填写申请书提供法定代表人和个人身份证明以及土地使用权来源证明等材料其次土地管理局对权属进行全面审查包括初次审核...

  • 不动产物权期待权究竟为何物
    不动产物权期待权究竟为何物

    华律网·2024-07-18

    不动产物权期待权即针对未来不动产权利所享有的权利这是一种尚未获得实质所有权或其他权利的特定财产的预期权益然而它并非实际的不动产物权不动产物权期待权仅仅是一种预期或期盼想要正式拥有该权...

  • 何谓房屋产权及土地使用权
    何谓房屋产权及土地使用权

    华律网·2024-07-18

    土地使用权涉及多个主体包括国家机关企事业单位农集休及个体甚至外资企业在符合法律规定且依循特定程序或合同约定下所有者可依法行使占用使用收益及有限处分等权益于国有或农民集体土地之上...

  • 国家土地征收补偿项目
    国家土地征收补偿项目

    华律网·2024-07-18

    根据相关法规征收土地的补偿费用涵盖了土地补偿费安置补助费以及地面附着物和青苗补偿费具体而言一土地补偿费是针对国家征收行为导致土地所有权人的土地资源减少或无法耕种的损失进行的弥补...

  • 安置房需经过多久方可过户
    安置房需经过多久方可过户

    华律网·2024-07-18

    安置房取得产证后即可进行过户当前政策并未对此类房屋实施过户限制因其属拆迁补偿范畴并非福利住房集体土地多为单位所有此类房屋通常产权归于单位无权自由交易即表明无全额产权自然无法取得产权...

  • 已查封土地上的房产能否过户
    已查封土地上的房产能否过户

    华律网·2024-07-18

    集体土地证房屋可办理过户手续但需注意购买方须为本村村民否则无法变更集体土地如未进行土地证变更房地产管理部门将不会变更房产证土地证作为土地持有者或使用者享有土地所有权或使用权的法定证明...

  • 拆迁补偿是否包含土地使用面积超过建筑面积部分
    拆迁补偿是否包含土地使用面积超过建筑面积部分

    华律网·2024-07-18

    在国有土地上的房屋征收过程中按照国家规定补偿标准不得低于被征用房屋类似房地产市场价值评估所得结果且在实践中房屋拆赔通常将依据房屋产权证上标注的建筑面积作为衡量标准需要特别提醒的是如果...

  • 农村房产多户共有如何确权
    农村房产多户共有如何确权

    华律网·2024-07-18

    针对农村多个住户所共有的房产确权问题首先需确定每户居民对房屋所有权的分配与权利义务并明确各户间的共有关系随后将确认后的房产权属及相关协定送交当地房地产或土地管理部门填写申请表附上相关...

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