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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 贷款房产的离婚处置及公证问题
    贷款房产的离婚处置及公证问题

    华律网·2024-07-26

    通常情况下存在贷款的房子无法进行公证操作原因在于其产权已抵押给银行业主在贷款未还清前无权处置该物业除非提前偿还剩余贷款完成抵押解除手续收回房产证方可进行房产公证许多民众可能误解房...

  • 不动产预告登记法规详解
    不动产预告登记法规详解

    华律网·2024-07-26

    预告登记是指双方约定交易房产或转让其他不动产权益时为确保债权人日后能顺利取得物权对债务人处置该财产行为加以限制而进行的登记例如在商品房预售环节购买者可预先就未建成之房产申请预告登记防...

  • 如何按照法律规定将房屋过户给子女
    如何按照法律规定将房屋过户给子女

    华律网·2024-07-26

    将房屋过继予子女可采取如下步骤1先行至相关部门进行赠与协议公正随后依据公证书及相应文件前往房地产登记中心完成过户手续办理此项公证时您需前往住所地常居地行为地或事实发生地的公证机构...

  • 民法典对集资房的规制
    民法典对集资房的规制

    华律网·2024-07-26

    集资房并不归类于小产权房行列其独特性质在于它由政府单位和员工共同担负建设成本且直接受政府配给这种房屋形式旨在打破传统的国家与单位垄断住房建设的模式实现政府单位及个人三方共担责任通...

  • 房产登记失误致无法入住责任归属应如何确定
    房产登记失误致无法入住责任归属应如何确定

    华律网·2024-07-26

    房产登记失误导致无法居住者责任归属取决于多种因素首先需确认登记机关及错误登记方有无过错若人为提供虚假资料导致他人损失须负赔偿之责因登记错误而导致他人利益受损登记机构亦须承担赔偿责任但...

  • 夫妻房产证去名的流程是怎样的
    夫妻房产证去名的流程是怎样的

    华律网·2024-07-26

    若欲去除房产证配偶姓名首要条件为拥有完整产权证书在取得该证后方可进行相应操作其次需征得配偶同意并携带相关身份证明及户籍簿至房管部门申请变更登记在此过程中需支付5元印花税额并现场...

  • 房屋抵押后能否个人出售
    房屋抵押后能否个人出售

    华律网·2024-07-26

    房产抵押给私人无法出售由于房管部门对于房屋抵押情况都有所备案因此房屋可继续租赁及居住但绝不允许进行买卖交易如需交易必须先偿还所有贷款方可完成过户手续此外若抵押人在抵押期间擅自转让...

  • 合同对抗抵押权的效力
    合同对抗抵押权的效力

    华律网·2024-07-26

    我国法律明确设定抵押后的房产仍可进行交易但所得款项须优先偿付债务压力解除后方可执行变更所有权手续房产纠纷中通常是因双方所签订的合同所产生...

  • 产权证姓名与不动产登记中心信息不符该如何处理
    产权证姓名与不动产登记中心信息不符该如何处理

    华律网·2024-07-26

    不动产登记薄作为物权归属及内容的根本凭证遵循法规应采用以不动产单元为基础进行登记制度每个单元均具备独一无二的编码不动产登记机关须遵守国土资源部的统一要求设置不动产登记薄该薄册需记录如下...

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