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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 如何防止违法分包与非法转包
    如何防止违法分包与非法转包

    华律网·2024-08-14

    避免违法分包与非法转包需特别关注以下几点严禁将项目分包给无资质单位必须经建设单位同意方可进行分包明确禁止分包建设工程主体结构杜绝分包商二次分包现象无论何时何地都不应发生转包行为法...

  • 建筑工程合同形式要求
    建筑工程合同形式要求

    华律网·2024-08-14

    鉴于建筑工程涉及重大投资和长期工期且质量要求苛刻故通常以书面合同表示双方合意同时由于施工过程中的各类因素和当事人间纠纷的可能性若无书面合同将为纠纷处理带来诸多困扰法律依据民法典...

  • 法规对施工合同分包的合法性规定
    法规对施工合同分包的合法性规定

    华律网·2024-08-14

    建设工程合同的合法分包取决于特定情形遵循法律要求便是合规分包其有效性可获保障反之违法分包则面临法律责难未经业主许可不得擅自分包且仅可进行一次分包严禁二级分包现象法律依据建...

  • 承揽合同与建设施工合同之别
    承揽合同与建设施工合同之别

    华律网·2024-08-14

    建设工程合同与承揽合同在定义及特质上存在差异具体表现如下几个方面首先当事人身份各异前者的发包方通常是建设项目的建设单位而后者的承包方则需具备相关资质其次合同标的物的范围有所不同建...

  • 建设工程质量保证金何时退回
    建设工程质量保证金何时退回

    华律网·2024-08-14

    关于建设工程质量保证金的返还时间需要根据合同效力和是否有明确规定来确定第一种情况下若施工合同合法有效并且双方就质量保证金的返还期限达成共识则期满后即可返还第二种情况下若施工合同有效...

  • 竣工验收的必备条件
    竣工验收的必备条件

    华律网·2024-08-14

    建设项目完工应符合以下要求1完成设计与合同规定2建立完备的技术档案及施工管理资料3提供主要建材构件及设备的进场试验报告4取得各相关方签署的质量合格证明5签订工程保...

  • 涉诉房屋能否出租
    涉诉房屋能否出租

    华律网·2024-08-14

    诉讼期间房产可予租赁因法院判决并不影响房屋所有权与经营权之行使且无法律禁止此类情况下之房屋租赁行为法律依据商品房屋租赁管理办法第六条有下列情形之一的房屋不得出租一属于违法建...

  • 房屋质量问题的判定和退房赔偿
    房屋质量问题的判定和退房赔偿

    华律网·2024-08-14

    以下情况可作为退房赔偿依据一房屋主体结构有质量问题者购房者若确信该结构不符合标准可按照相关规定委任工程质量检测机构进行复检如确认该问题可选择退房二房屋质量问题对居住及使用造成严重...

  • 竣工验收不合格的处理方法
    竣工验收不合格的处理方法

    华律网·2024-08-14

    若建设工程施工合同被判定为无效且建设工程在竣工验收时被判定为不合格则将依照以下情况分别处理首先如修复后的建设工程经竣工验收被认定为合格发包方有权要求承包方承担修复费用其次若修复后的...

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