共有人如何转让共有房产
2025-06-03 14:46:35 来源：华律网
共有人转让共有房产，需遵循一定规范。首先，应查看共有人之间是否存在关于房产转让的特别约定。若有约定，需按约定执行。若无特别约定，按份共有人可转让其享有的共有的不动产份额。其他按份共有人在同等条件下享有优先购买的权利。在转让时，应提前通知其他按份共有人，告知转让的条件等关键信息。共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以转让共有房产。例如，婚姻关系解除等导致共有基础丧失的情况。转让前，同样需要对其他共同共有人履行通知义务，确保其知晓转让事宜。办理转让手续时，共有人需共同申请登记。提交相关材料，如转让合同、身份证明等，经不动产登记机构审核通过后，办理产权变更登记，完成共有房产的转让。整个过程需严格依据相关法律法规及登记机构的要求进行操作，以保障转让行为的合法有效，维护各方权益。
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本文来源：华律网作者：佚名
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