买房首付后贷款不通过可以退房吗
2025-05-20 10:24:00 来源：华律网
买房支付首付后贷款未通过，通常是可以退房的。从法律角度来看，购房合同的履行往往以贷款成功获批为条件。若贷款无法通过，意味着合同的履行出现了障碍，导致合同目的无法实现。购房者可依据合同约定及相关法律规定，与开发商协商退房事宜。一般情况下，在签订购房合同时，会对贷款不通过的处理方式有所约定。若合同中有明确条款规定贷款不通过时购房者有权退房，那么购房者可按照该条款行使退房权利。若合同未作明确约定，购房者也可基于不可抗力或情势变更原则，主张因贷款不通过致使购房情况发生重大变化，继续履行合同显失公平，从而请求解除合同退房。不过，退房可能涉及一些手续和责任问题。比如，购房者需配合开发商办理相关解除合同的手续，已支付的首付可能需要扣除一定比例的违约金等。具体的责任承担和手续办理，应依据合同约定及实际情况确定。总之，买房首付后贷款不通过，在符合相关条件和规定时，购房者是有退房可能性的。
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本文来源：华律网作者：佚名
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