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房产没有过户与合同有效吗
2025-01-16 18:08:19 来源：华律网
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
房产没过户但签了合同通常是有效的。合同效力主要看双方的合意以及是否符合法律规定的形式要件等。签了房产买卖合同后，双方就买卖房产的事达成一致，合同就成立且有法律效力。不过，没办理过户手续不影响合同效力，只是物权还没转移。这种情况下，一方违约，另一方可依据合同让其承担违约责任。但要是未过户存在法律规定的无效情形，像违反法律法规强制性规定等，合同可能会被认定无效。所以，一般来说房产没过户合同有效，要注意后续过户等相关事宜来保障自身权益。
本文来源：华律网作者：佚名
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