民法典中对空置房物业费的规定
2025-09-01 17:25:28 来源：华律网
《民法典》中并未直接对空置房物业费作出专门规定。一般来说，物业服务是针对整个小区的公共区域及设施设备等提供的。即便房屋空置，物业服务企业仍需履行相应职责，如小区安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养等。在实践中，对于空置房物业费通常有以下几种情况：1. 部分地区可能会规定，业主办理入住手续后长期（如6个月以上）未入住的空置房，经业主申请，物业服务企业确认后，可给予一定比例（如70%左右）的物业费减免。2. 若合同有约定，按照合同约定执行。比如合同约定无论房屋是否空置，都需全额缴纳物业费，那么业主就应按约履行。3. 若没有特别约定，业主不能以房屋空置为由拒绝缴纳物业费。因为物业服务并非针对个别房屋，而是整个小区的整体服务。总之，即使房屋空置，业主仍可能需承担一定比例的物业费。具体情况要根据当地政策、合同约定等来确定。若业主认为自身情况符合减免条件，可与物业服务企业协商沟通，协商不成可通过法律途径解决。
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本文来源：华律网作者：佚名
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