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子女继承父母房产卖了需要交税吗

2024-12-18 09:31:40 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

子女继承父母房产后进行出售，一般是需要交税的。要缴纳增值税及附加（满两年就免征）、个人所得税（满五年且是家庭唯一住房就免征）等。个人所得税通常按照差额的 20%或者全额的 1%来计征，差额就是出售房产所得的价款减去房产原值以及合理费用等。要是房产是通过法定继承的方式获得的，在出售时计税依据可以依据原房产所有人取得该房屋的实际购置成本来确定。要是通过遗嘱继承等其他方式取得的，计税依据可能会不一样。总之，子女继承父母房产后再出售，得依据具体情况来确定是否需要交税以及缴纳的税额是多少。

本文来源：华律网作者：佚名

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