按照相关法律规定，在离婚情况下，涉及到按揭购买的房产如何进行合理分配，其基本原则如下:
由于该房产为原夫妻双方共同购置，因此，无论最终由哪一方获得该房产的所有权，均需要向另一方提供相当于该房产价值一半的经济补偿。
在这种情况下，若双方能够达成共识，妥善解决房产归属事宜，那么房产的分配将变得轻而易举。
只需由其中一方获得房产，然后向另一方支付相应的补偿款，同时承担起剩余的银行债务即可。
然而，倘若双方无法就此达成有效协议，不得不通过法律途径来解决房产的归属问题，那么我们要考虑到这样一个事实:
尽管房产已经取得了不动产所有权证书，但是还款尚未结束，银行仍然拥有对该房产的抵押权。
因此，从通常意义上来说，这类房产应该被视作尚未取得完整所有权的房产。
在这种情况下，法院通常会采取灵活变通的方式，避免直接就房产归属问题作出裁决。
通常情况下，法院将判定该房产归某一方（大多为不动产登记簿上记载的产权人或借款人）暂时使用，并告知双方在清偿完毕所有银行贷款，以及注销抵押登记手续之后，再通过再次提起诉讼的方式来决定房产的真正归属。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚时按揭的房子应如何分割
2024-07-26 15:32:03 来源：华律网
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"
本文来源：华律网作者：佚名
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