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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 建设工程分包合同无效如何处置
    建设工程分包合同无效如何处置

    华律网·2024-07-26

    若建设工程分包合同无效但验收合格可依约赔偿承包方如建设工程施工合同无效及验收未通过则按如下规则处理1修复成功并经验收合规发包方可要求承包方支付修复费2修复后仍不合格则承包...

  • 违法分包下的合同无效四种情况
    违法分包下的合同无效四种情况

    华律网·2024-07-26

    分包合同无效的情况包括1若建设单位无营业执照或仅有营运执照却缺乏房地产开发资质那么其它施工企业签署之合同将属无效2建设单位涉及工程未取得土地证建设用地规划许可证及建设工程规划许可...

  • 建筑工人施工受伤责任由谁承担
    建筑工人施工受伤责任由谁承担

    华律网·2024-07-26

    若用人单位选择采取承包经营模式时需确保承包方具有合法用人资质若承包方无此资格工伤保险责任应由具备用人资质的发包方负责如在非法承包建设工程所引发的工伤事故中劳动者的工伤待遇则由分包或承包...

  • 建设工程无效合同的判定标准
    建设工程无效合同的判定标准

    华律网·2024-07-26

    关于建设工程无效合同的认定及处置措施如下1承包方未获相应施工资质或超越其等级2无资质者假托有资质建工企业名义承揽业3属于招投标范畴但未履行招投标程序或中标结果失效的项目对于...

  • 房屋维修基金的计算方法
    房屋维修基金的计算方法

    华律网·2024-07-26

    房屋维修基金应参照购楼价23或购房人的整体购楼总价按当地住宅建筑安装工程每平米造价的5至8计收具体收费比例则依据各地区房地产行政主管部门的实际规定法律依据住宅专项维修资金管...

  • 商品房预售条件和法律依据是什么
    商品房预售条件和法律依据是什么

    华律网·2024-07-26

    商品房预售需满足以下几个必要条件开发商要支付完整土地使用权转让费获取使用权证明预售方须有建设工程规划许可证以及在资本投入量达到总投资额的25以上且明确施工进度及完工交付日期后方可进行预售...

  • 物业能否断业主水电
    物业能否断业主水电

    华律网·2024-07-26

    依据国务院发布的物业管理条例物业服务企业有责任向公共服务部门如供水供电供热通信及有线电视收取用于住宅设施服务的费用尽管企业可接受供水供电部门的委托代收相关费用但它们无权停止...

  • 建设工程施工合同中发包方主要义务有哪些
    建设工程施工合同中发包方主要义务有哪些

    华律网·2024-07-26

    1不得违反合法发包之规定2满足必要条件之责任发包方需在约定的时间内按期提供相关材料设备场地资金以及技术资料等支持以确保承包商顺利开展作业3及时进行验收之职责工程完工...

  • 人防车位二十年后如何处置初中生也关心
    人防车位二十年后如何处置初中生也关心

    华律网·2024-07-26

    依据中华人民共和国人民防空法之规定地下人防设施无法获取产权证明使用人防停车位仅享有使用权而非所有权此类车位交易实质上为租赁行为使用者仅能获得车位使用权益届时可根据自身需求与出租方...

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