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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 建筑物外墙脱落责任归属
    建筑物外墙脱落责任归属

    华律网·2024-07-26

    外立面属社区共所有外墙面破损究竟谁负责主要取决于权利属性与保固期限若在保固期内依规屋宇在合理使用情况下如出现墙体脱落等状况可以向开发商追责若已过保固期住房若设有专项维修基金则...

  • 购买二手房如何办理房产证过户法律依据为何
    购买二手房如何办理房产证过户法律依据为何

    华律网·2024-07-26

    购买二手房屋时买卖双方面临着申请办理产权证件的程序即需提供身份证明文件户口薄婚姻情况证明书现役房产证和二手房购销合约等相关材料至房地产管理部门进行资质检验资格检验通过后即可进行税...

  • 廉租房与公租房的差异是什么
    廉租房与公租房的差异是什么

    华律网·2024-07-26

    一者廉租房为国家级政策性住宅主要针对经济状况较差之人士公租房则为福利性质住宅主要面向高端技术人才与中等及以下收入人群二者廉租房租赁期限无明确规定公租房则在租期与租金方面有具体限制...

  • 二手无证房产的买卖合法吗
    二手无证房产的买卖合法吗

    华律网·2024-07-26

    建议您避免购买无证二手房产因此种房产无法取得合法所有权在选购此类房产前务必谨慎核实其产权情况若无正规产权且无法办理过户手续那么购房者将无法获得该物业的所有权值得关注的是根据中华人民...

  • 夫妻双方要共同参与房产过户吗
    夫妻双方要共同参与房产过户吗

    华律网·2024-07-26

    关于房地产转让事宜原所有权人和其配偶须亲自出席以确保转让流程的公正性和规范性在房地产交易方面双方应达成共识进行交易而房地产转让则需要双方同时当面处理缺席任何一方均无法顺利完成这体现...

  • 商品房保修问题开发商责任几何
    商品房保修问题开发商责任几何

    华律网·2024-07-26

    商品房的保修责任由开发商承担且该责任的期限即为商品住宅的保修期且根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定其最低保障为3年若业主希望延长保修期应与开发商进行友好协商反之...

  • 业主可否仅售住宅无需出售电梯等共用部分
    业主可否仅售住宅无需出售电梯等共用部分

    华律网·2024-07-26

    民法典明确规定业主不得仅出售房屋而忽略共用设施如电梯的处置权区分所有人的专有权是建筑权益分配的主要因素因此他们必须同时承担共有权与管理权若住宅或营业用房等专有部分发生交易相应的共有部分...

  • 了解办理房权证所需手续
    了解办理房权证所需手续

    华律网·2024-07-26

    房产证即为房权证办理流程简述如下首先开发商需持相关资料进行初始登记根据法规开发商须在交房日期起六十日内提交房产证申请材料至产权登记部门其次填写申请表格该表格可从本地不动产登记中...

  • 房屋确权有时效规定吗
    房屋确权有时效规定吗

    华律网·2024-07-26

    房屋确权无时效规定作为绝对权所有权人以外的任何人皆须尊重其行使权利不构成阻碍房屋所有权恒久不变即使诉讼时效已过也不会消亡除非房屋本身毁损消失否则可视为永久有效因此房屋确权之诉不...

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