小产权房抵押贷款需要腾房过户吗
2025-05-29 10:13:40 来源：华律网
小产权房抵押贷款通常无需腾房过户。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不完整，无法像商品房那样进行合法的产权转移登记。在小产权房抵押贷款中，主要涉及的是借贷双方就抵押物的价值评估、抵押合同的签订以及后续若借款人无法按时还款时对抵押物的处置等环节。一般情况下，不会产生腾房过户这一流程。因为腾房过户往往伴随着完整产权的变更，而小产权房不具备这样的条件。但需注意，小产权房抵押贷款存在诸多风险。首先，小产权房本身交易不受法律保护，抵押行为的合法性存在争议。其次，一旦出现纠纷，债权人对小产权房的处置权受限，难以通过正规途径实现债权。所以，在考虑小产权房抵押贷款时，要充分权衡其中的风险与收益，谨慎做出决策。
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本文来源：华律网作者：佚名
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