同村买卖宅基地合同有效吗
2025-05-23 09:29:28 来源：华律网
同村村民之间签订的宅基地买卖合同是否有效，需视具体情形而定。首先，从法律规定来看，宅基地属于农民集体所有，其转让有着严格限制。如果符合相关条件，合同可能有效。比如，转让行为经过了本集体经济组织的同意，且受让方符合申请宅基地的条件，这种情况下合同一般是有效的。因为这表明该转让行为是在集体组织的监督与认可下进行的，同时保障了宅基地资源的合理利用与分配。然而，如果转让未经集体组织同意，或者受让方不符合申请宅基地条件，那么合同很可能被认定无效。这是为了维护农村宅基地制度的稳定性和公平性，防止宅基地资源无序流转。在实践中，判断合同效力要综合多方面因素。包括合同签订的程序是否合规、双方的意思表示是否真实等。若合同存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，也会影响其效力认定。总之，同村买卖宅基地合同的效力不能一概而论，要依据具体情况，严格按照法律法规和相关政策来判定。
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本文来源：华律网作者：佚名
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