延期交房起诉时效超过三年还能起诉吗
2025-05-14 13:55:30 来源：华律网
关于延期交房的起诉时效若已超过三年，依然可以起诉。首先，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。所以即使超过三年，开发商若愿意就延期交房问题协商解决或主动承担责任，法律并不禁止。其次，诉讼时效存在一些中断、中止的情形。比如在诉讼时效期间内，若购房者向开发商主张过权利，如通过书面函件、短信、微信等方式要求解决延期交房事宜，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算。或者出现不可抗力等导致时效中止的法定事由，也会影响时效的计算。再者，法院在受理案件后，不会主动审查诉讼时效问题。只有在对方当事人提出诉讼时效抗辩时，法院才会进行审查。若对方未提出时效抗辩，法院将正常审理案件。所以，即便起诉时效超过三年，仍可向法院提起诉讼，只是需综合考虑各种因素及可能面临的法律风险。
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本文来源：华律网作者：佚名
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