新房不满两年过户需要多少钱
新房不满两年过户,涉及的费用项目及金额如下:1.增值税:税率5%,计税价格为房屋成交价。比如成交价100万,增值税则为100万×5%=5万。2.城市维护建设税:以增值税税额为计税依据,市区税率7%,县城、镇税率5%,不在市区、县城或镇的税率1%。假设增值税5万,市区该税为5万×7%=3500元。3.教育费附加:税率3%,计税依据也是增值税税额,即5万×3%=1500元。4.地方教育附加:税率2%,同样依增值税计税,5万×2%=1000元。5.个人所得税:一般按房屋转让收入的1%核定征收,100万×1%=1万。6.契税:首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;二套房90平及以下1%,90平以上2%;三套及以上3%。若为100万成交价的首套房,面积90平以上,契税为100万×1.5%=1.5万。各项税费总计约8.1万元(因具体情况而异)。
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本文来源:华律网作者:佚名
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