小产权房一房二卖是诈骗吗

小产权房一房二卖是否构成诈骗，需要具体情况具体分析。从法律角度来看，小产权房本身不受法律保护，其交易存在诸多法律风险。如果卖方在卖房过程中，故意隐瞒小产权房的性质，以欺诈手段诱使买方签订购房合同并交付房款，而后又将房屋卖给他人，这种行为可能构成诈骗。但如果卖方在卖房时明确告知买方房屋为小产权房，买方自愿购买，那么一般不构成诈骗。然而，即便不构成诈骗，买方仍可能因小产权房的法律性质而面临无法取得房屋产权等诸多问题。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。