若开发商无法如期交付房产，可以适当延期处理，然而需确保在合乎法规、道德以及行业规范的范围内履行相应义务。依据现行法律法规之规定，如果卖家因各种原因未能按时将房屋交付给买家，在经过合理的催告程序之后，仍然在三个月的期限内未履行其应尽的义务，那么作为买方的一方有权单方面解除该项买卖合同。因此，对于开发商而言，其延迟交付房屋的合理期限仅有三个月，超过此期限仍未交付的，便需要承担相应的违约责任。在解除合同之后，开发商必须承担违约责任，向买方支付违约金或者损害赔偿金。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房子延期八年不交房可以吗
2024-07-28 20:09:58 来源：华律网
随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
本文来源：华律网作者：佚名
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