关于房屋逾期交割的违约金支付问题，通常应当根据买卖双方在订立合同时预先设定的数额来确定。然而，如果由于不可抗力事件或双方在合同中明确规定的其他特殊原因导致了房屋的交付时间推迟，那么房地产开发商有责任即时向购房者通知相关情况，此时无需向购房者支付任何形式的违约金款项。违约金既具备督促债务人按照约定履行债务的作用，又能够对违约行为实施有效的惩罚，同时也能够补偿无过错方对于因对方违约而遭受的经济损失，因此，在某些国家和地区，违约金被视为合同担保的重要手段之一。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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延期交房违约金怎么拿钱
2024-07-28 20:09:53 来源：华律网
随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
本文来源：华律网作者：佚名
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