在义务方始终未能履行其应尽的过户责任时，原告确实拥有向法院提起诉求的权利；然而，如果合同仍处于合法有效性的履行期间内，那么只有等到该履行期限届满后，才能够展开进一步的法律程序。在这种情况下，如果卖方拒绝合作并配合办理过户手续，买方便有权利向法院提出申诉，请求卖方履行相关的过户义务或者是撤销原有的交易协议，同时将已经支付的购房款项予以返还，并且还需要向买方赔偿相应的违约费用以及其他相关的杂项费用。在所有类型的商品或服务交易中，买卖双方都必须签订具有法律约束力的买卖合同。如果卖方未能依照合同规定，积极地与买方共同完成相应的过户流程，买方就可以根据这份合同向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。一旦赢得诉讼并得到法院的终审判决，买方就可以申请法院出具协助执行的公函，然后只需要前往房产所属的房地产管理部门，就可以自行办理房屋过户的相关事宜了。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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房屋没过户的纠纷怎么处理
2024-07-28 20:09:27 来源：华律网
随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中应详细考察，慎重决策，并且签订一份条款完备的购房合同，这样，才能欢欢喜喜地安居乐业。
本文来源：华律网作者：佚名
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