商品房首付支付后哪些情况下可以无条件退房

可以。1. 逾期交房。按照惯例，开发商逾期交付房屋的可退房时间为30至90日。若超期仍未交房，则购房者有权要求退房，并索回双倍定金或支付房款利息。2. 开发商缺乏有效证件及批文，导致合同无效。3. 未经购房者同意，开发商擅自更改设计。4. 无法取得产权证书。5. 无法获得贷款。6. 实际测量房屋面积与暂测面积误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，买方有权退房。7. 房屋质量不达标。8. 商品房地基基础和主体结构质量检测不合格，买方有权退房。9. 房屋质量严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者要求退房并要求开发商赔偿损失，法院将予以支持。通常认为，房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要包括房屋入住后因前期施工原因导致的室内空气质量差、噪音大等。10. 开发商将房屋抵押。如开发商在销售前已将所售房屋抵押，或在售出后再次抵押给他人，且未告知购房者，则该合同无效，购房者有权要求退房。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。