二手房交易税费详情表的标准是什么

1.契税(1)已有房产的家庭购买90平米以下的普通住房，契税为成交价的1%；(2)首次购买90至144平方米的普通住房，契税为成交价的1.5%；(3)购买超过144平方米的住宅、非普通住房、商业营业用房或公司产权，契税为成交价的3%。2.营业税营业税是对不动产销售的单位和个人的营业额征收的税收，税率为5.56%，由卖方承担。具体规定如下：(1)未住满2年的个人住房需缴全额营业税，公式为：营业税=成交价×5.56%；(2)住满2年及以上的非普通住房，需按售价减去购房成本后的差额缴纳营业税，即：营业税=[(售价-购房成本)]×5.56%；(3)住满2年及以上且为唯一家庭住宅者，免征全部营业税。3.个人所得税(1)一般情况下，个人所得税为成交价的1%；(2)通过继承、赠予获得的财产或其他非住宅类财产交易时，需缴个人所得税，为成交价的20%；(3)购买日期满2年及以上的家庭唯一住房，可以免征个人所得税。4.其他费用(1)测绘费每平米1.36元，由买方承担；(2)评估费为评估额的0.5%，也由买方承担；(3)过户手续费每平米6元，由买卖双方分别承担；(4)证件工本费约为80元，含5元印花税，由买方承担。请注意，以上收费标准可能因市场变化而调整，建议您详询当地政府最新政策与执行方案。【法律依据】《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。