购买抵押房有房产证吗
2025-07-18 10:09:54 来源：华律网
购买抵押房通常是有房产证的。在正常情况下，房屋办理抵押登记后，房产证原件会由房产管理部门收押，但业主仍持有房产证复印件等相关证明文件，以证明房屋产权归属。然而，购买抵押房存在一定风险。首先，要确认抵押的真实性和有效性，以防遭遇虚假抵押或重复抵押。其次，若抵押权人在债务履行期届满前与抵押人约定，债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，这种流押条款是无效的，但需注意相关争议可能影响房产交易。再者，即便有房产证，若抵押人未能按时履行债务，抵押权人可能依法行使抵押权，通过拍卖等方式处置房屋，从而影响购房者权益。所以，购买抵押房时，购房者务必谨慎调查房屋抵押状况，仔细审查相关合同及手续，必要时可咨询专业法律人士或中介机构，以充分了解潜在风险，保障自身合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
本文来源：华律网作者：佚名
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