已经交了首付贷款还没下能退房么
2025-07-10 10:28:29 来源：华律网
已支付首付但贷款尚未获批，这种情况下是否可以退房，需视具体情形而定。若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不足等导致贷款未下，在购房合同有明确约定时，应按照合同执行。若合同约定购房者应自行解决贷款问题，无法获批贷款不影响合同履行，那么退房可能构成违约，需承担违约责任。若因开发商原因，比如项目手续不全、存在欺诈行为等致使贷款无法办理，购房者有权要求退房。开发商应退还已收取的首付，并可能需承担相应赔偿责任。若因银行政策调整等不可归责于双方的原因导致贷款未下，双方可协商解决。若协商一致，可解除购房合同，开发商退还首付；若协商不成，可通过法律途径，由法院根据实际情况判定是否支持退房请求。总之，已付首付贷款未下能否退房，关键在于导致贷款未下的原因及合同相关约定。
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本文来源：华律网作者：佚名
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