拆迁给的房子发霉了能要求换房吗
拆迁所得房屋出现发霉情况,能否要求换房需视具体情形而定。首先,要明确房屋发霉是否因房屋本身质量问题所致。若经专业鉴定,确系房屋在交付时就存在质量瑕疵,且该瑕疵严重影响正常居住使用,依据相关法律法规,如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。在拆迁安置房屋情形下,若符合此规定,被拆迁人有权要求换房。其次,需考量是否在质保期内。若房屋尚在开发商或相关部门规定的质保期限内,出现发霉问题,开发商或负责安置的主体有义务进行维修或更换。若其拒绝履行合理义务,被拆迁人可通过合法途径主张权利,要求换房以保障自身合法权益。总之,拆迁房发霉能否换房关键在于是否因质量问题影响居住及是否在质保等相关规定范围内。
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本文来源:华律网作者:佚名
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