安置型商品房和保障房的区别
安置型商品房与保障房存在多方面区别。在性质方面,安置型商品房是因城市建设等原因进行拆迁安置而建设的房屋,主要用于解决被拆迁居民的居住问题;保障房则是为中低收入住房困难家庭等提供的具有社会保障性质的住房。供应对象不同,安置型商品房面向特定的被拆迁群体;保障房涵盖了城市低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工及在城镇稳定就业的外来务工人员等更广泛群体。房源获取方式有别,安置型商品房通过拆迁安置等特定程序取得土地并建设;保障房多通过政府划拨土地建设、收购存量房源、社会力量参与建设等多种方式筹集。产权情况各异,安置型商品房部分产权归个人,部分归政府,一定期限后可按规定转为完全产权;保障房中的廉租房一般由政府或单位持有产权,公租房部分产权归政府,经济适用房等保障房在满足一定条件后可取得完全产权。在交易限制上,安置型商品房在取得完全产权前交易受限;保障房中的廉租房不得转租、转借等,公租房在租赁期内不得上市交易,经济适用房在规定年限内交易也有严格条件限制。
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本文来源:华律网作者:佚名
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