未满一年房租不退违法吗
2025-06-20 11:57:31 来源：华律网
根据现行有效的法律法规，关于未满一年房租是否退还的问题，需视具体情况而定。如果租赁合同中有明确约定，在租赁期限未满一年时，承租人提前解约，房东有权不退还房租，那么这种情况下不退还房租不违法。但如果合同未作此约定，房东无故不退还未满一年的房租，则可能构成违约。一般而言，承租人提前解除租赁合同，应承担相应违约责任，比如可能需按合同约定支付违约金等。但这并不意味着房东可以随意扣留全部房租。房东应遵循公平合理原则，在扣除因承租人提前解约给其造成的合理损失（如寻找新租客期间的空置损失等）后，将剩余房租退还承租人。若房东拒不退还房租且无合理依据，承租人可与房东协商解决，协商不成可通过向相关调解机构申请调解，或依据合同中的仲裁条款申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益。
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本文来源：华律网作者：佚名
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