小区擅自建小院违法吗
2025-06-19 13:59:10 来源：华律网
小区内擅自建造小院的行为可能涉及违法。首先，从建筑规划角度看，小区的整体规划和设计是经过相关部门审批确定的。业主私自搭建小院改变了原有规划，违反了《城乡规划法》。未经许可对建筑物外观及空间布局进行改变，影响了小区整体风貌的一致性与协调性。其次，搭建小院可能侵犯其他业主的合法权益。比如侵犯了相邻业主的采光权、通风权等。依据《民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。擅自建小院若对相邻业主权益造成损害，受损业主有权要求排除妨害、消除危险等。再者，这种私自搭建行为也可能不符合小区物业管理规定。物业服务合同通常会约定小区内建筑物外观、公共区域使用等相关内容，业主擅自建小院违反了合同约定。总之，小区擅自建小院存在诸多违法风险，会对小区规划、其他业主权益及物业管理秩序等产生不良影响。
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本文来源：华律网作者：佚名
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