商品房屋顶花园违法吗
2025-06-19 13:57:01 来源：华律网
商品房屋顶花园是否违法需视具体情况而定。从规划角度，如果在购房合同中明确约定屋顶为共有部分且未经规划部门许可私自搭建屋顶花园，改变了房屋规划用途和外观等，那么这种行为可能违反相关法律法规。例如，擅自改变建筑外立面，影响城市整体风貌，违反了《城乡规划法》等相关规定。若屋顶花园的建设符合小区规划设计要求，且经过相关业主同意并履行了必要的审批手续，如向物业报备、得到规划部门的允许等，通常是不违法的。此外，还需考虑屋顶花园建设过程中是否侵犯了其他业主的合法权益，比如是否对他人的采光、通风、安全等造成影响。若有此类侵权行为，也可能引发法律纠纷。总之，判断商品房屋顶花园是否违法要综合多方面因素考量，确保其建设在合法合规的框架内进行。
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本文来源：华律网作者：佚名
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