5500万5800万5806万厦门一置业公司为高价出售商铺频频毁约被判赔偿150万元
2024-12-31 10:31:35 来源：来源最高人民法院新闻局人民法院新闻传媒总社
海峡导报·新福建客户端12月30日讯（记者 陈捷 张芯雅 通讯员厦法宣）5500万、5800万、5806万……为高价出售商铺屡次毁约，被判赔偿150万元！近日，厦门中院发布了这样一起置业公司为谋高价频频毁约案。
此前，范某与厦门某置业公司签订《房屋认购书》，就案涉商铺以5500万元价格达成购买意向，范某支付定金50万元。随后，置业公司就协助范某办理贷款、注册公司等事项进行沟通协商并提供协助，并于数日后告知范某其北京总部已批准方案。
一个月后，置业公司告知范某，经双方多次协商，仍无法就某些问题达成一致意见，并向范某退还50万元。
为此，范某起诉请求判令置业公司双倍返还定金并赔偿房屋差价损失。
法院调查后发现，在厦门某置业公司与范某协商并“毁约”期间，竟转头就该商铺接受赵某5800万元价格的认购，后又通知赵某未获批准，退回定金，又同时另与苏某签订5806万元价格的《房屋认购书》，并签订《商品房买卖合同》21份。
法院认为，置业公司的行为足见其为使自身利益最大化，对履行与范某的《房屋认购书》缺乏诚意，违背诚实信用原则。置业公司称其在合同解除前，未收受其他人的购房款，与事实不符，被告公司将其以上行为称为正常商业逻辑和商业惯例，是对其不诚信行为的开脱，不能成立。
因此，法院从利益平衡、诚信、公平等角度，综合考虑各方面因素，将定金罚则和损失赔偿合并处理，作出一审判决，要求置业公司共赔偿范某150万元。
厦门中院法官表示，本案的判决充分体现了人民法院对诚实信用原则的正向引导，敦促企业作为重要的市场主体，应当在追求自身合法利益的同时，讲求信用，恪守承诺，诚实守信。
本文来源：来源最高人民法院新闻局人民法院新闻传媒总社作者：佚名
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