遵义律师巧解红色资源产权纠纷

□　法治日报全媒体记者　王家梁

□　见习记者　胡特旗

□　通讯员　梅飞

“这里是集‘红色文化、抗战文化’于一体的革命传统教育基地，生动呈现了川东地下党支部联络站的革命历史，是传承红色基因的重要场所。”近日，《法治日报》记者走进贵州省遵义市密山四合院旧址采访时，当地村民自豪地向记者介绍道。

殊不知，这座承载着红军长征历史记忆的建筑，曾因产权纠纷陷入保护僵局，一度面临坍塌的风险。

“张律师，这房子再不修就要塌了，可村民就是不同意，这可咋办？”一天，在遵义市桐梓县水坝塘镇三会村村委会会议室，县文物管理部门工作人员焦急地向法律工作者求助。

“密山四合院旧址”又名“川东地下党支部联络站”，2018年被核定为省级文物保护单位。斑驳的青砖、褪色的木窗，无声诉说着革命先辈在此奋斗的光辉岁月。然而，这座意义非凡的建筑却因产权归属陷入困境。它属于当地10户村民共有，受“族产不得分割”的风俗限制，长期无法开展修缮工作。房屋主体结构濒临倒塌，县人民检察院虽通过公益诉讼督促整改，但部分产权人以“私有财产自主处置权”为由阻工，修复工程陷入停滞。

“国家有专项资金可以用来修缮，但村民们不理解，有的甚至觉得国家出钱修，就会把房子所有权收走。这观念上的坎儿不跨过去，保护根本无从谈起。”文物管理部门工作人员无奈地摇头。

贵州贵遵律师事务所接受委托后，迅速选派张绍明、张绍勇、韩朝飞三人组成法律服务团队。他们深入研究文物保护法、民法典等相关法律法规，梳理关于文物保护与产权处置的规定，明确“共同共有文物，不可分割，国家有权行使保护权”这一核心原则。

与此同时，服务团队开启“走村入户”模式。在村民家中、院坝里，他们用通俗易懂的语言开展普法工作：“这四合院不是普通房子，它是红色文物，是革命历史的见证，保护好它是大家的责任。国家出钱修，产权还是村民的，而且修好了既能留住历史，还能带动村里发展。”

经过多次沟通，服务团队促成各方共同签署《私有文物共同保护公约》。经过不懈努力，最终取得绝大多数产权人的同意，国家专项资金得以顺利投入维修。如今，修缮一新的“密山四合院旧址”重新焕发活力，红色历史故事在这里继续向后人讲述。

遵义作为红色文化的重要传承地，类似的保护难题并不鲜见。“密山四合院旧址”产权纠葛的解决，为红色资源保护提供了可复制的法治样本——通过非诉调解、普法宣传、讲理释法，厘清权责、搭建共识、衔接制度，有效激活文物的保护动能。

“通过发挥法律、文物保护等专业力量，以专业视角剖析问题、制定方案，是突破这次困局的关键。同时，立足地方实际，创新保护机制，探索适配的保护模式，更能为红色资源传承提供长效保障。”张绍明说。

在新时代，让红色基因永续传承，法治力量不可或缺。随着更多法治实践的深入推进，更多红色资源将在法治轨道上焕发新生，成为赓续红色血脉、弘扬革命精神的坚实载体。